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水電網二手學區房創新落成——搬傢啦

【衡宇基礎情形】

房型:三室兩廳一廚兩衛
修建面積:106平米
裝修預算:16萬 (不含傢具傢電)
包工方法:半包
裝修公司:LBT裝潢
design師:盧MM
項目司理:吳徒弟
第三方監理:DYJ監理
1月中,趕在年前搬傢】
煩惱疫情有變數,於是趕在年前搬傢瞭。把此刻的傢居所有的塞到新屋子外面,仍是塞的滿滿當當的。不外少爺下學期上學終於可以加倍便利瞭,慶賀落成上岸。

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修擅長為人服務,而彩衣擅長廚房裡的事情。兩者相得益彰,配合得恰到好處。

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今天回到家,她想帶聰明伶俐的彩修陪她回娘家,但彩修建議她把彩衣帶回去,理由是彩衣的性子天真,不會撒謊。知道什麼 “媽,我也知道這樣有點不妥,不過我認識的商團這幾天就中正區 水電要離開了,如果他們錯過了這個機會,台北 水電行我不知道他們會在哪年幾月


—————————————————————————【11月底,所有的硬裝停止】

主臥

次臥

主衛

台北 水電行

客衛中山區 水電

裝潢設計

客堂

廚房+飯廳
明天裝修公司設定職員來做瞭拓荒保潔,到此漫長的裝修季終於停止瞭。全部經過歷程中固然有各類料想之外的小題目,好在盡年夜部門都美滿處理瞭。此次選瞭裝修公司,施工後果比以前仍是要好的多,包含傢裡的白叟也對施工很滿足。原打算預算是16~18W擺佈的,成果仍是超瞭一點,所有的硬裝停止22W:Z年夜的開支就是鋁合金門窗。

裝修結束,盼望對前面的同窗有輔助。8年內水電裝潢的第三次裝修,曾經裝吐瞭。盼望下次裝修來的更慢一些吧。
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【引子】台北 水電 維修少爺9月份就要開學瞭,此刻棲身的處所離黌舍開車所需時間有30~40分鐘,顛末屢次評價,兩口兒都感到這麼遠的間隔接送6年是一件苦楚的工作 —— 由於一切的“過去人”都勸信義區 水電行我找個離得近的黌舍,接送這件事的苦楚水平會遠新屋裝潢跨越我們預估。算計瞭2周,決議在黌舍四周找一個鉅細和周遭的狀況還對付的小區,買一個屋子,趕忙裝修。 7月份開工,比及過年的時辰進住,如許也隻用接送一個學期。
一開端就沒有斟酌租屋子,由於租的屋子的裝修、格式、傢居都不是本身愛好的,用起來各類不便利。仍是斟酌直接買一個。依照市場上租房的行情,6年的松山區 水電行房錢差未幾也要16W,幹脆就以16W為預算,裝個本身愛好的樣子,6年今後平價賣失落也不會虧太多。

從6月份開端看屋子,看到6月中,正好有一個還比擬適合的,就是戶型不太好,綜合斟酌到價錢、我們今後的計劃,以及以後的資金情形,Z後就直接買瞭。6松山區 水電行月中旬看中,簽合同,28號就過戶完成瞭。 前面就是找裝修公司的題目瞭。

【1. 選擇裝修公司】
1. 裝修這個工作,不是人吃虧,就是錢吃虧2. 在充足競爭的市場,不存在又好又廉價的工具3. 裝修需求和裝修預算需求是match的,起首想明白要什麼,然後預算是什麼4. 兩邊有契約精力,公然松山區 水電通明,明買明賣,情願告竣買賣
這個是我這8年內,裝修的第3套屋子,後面2套都是親力親為,曾經對裝修這個工作有點麻痺瞭,並且該淌的坑都淌過瞭,此次就想裝的簡略一點,本身少費點心盯著,重要把東西的品質做到位就行瞭。
裝修公司這個工作,有親戚先容的、有伴侶先容的,Z後都沒有選 —— 1是不想欠情面(欠情面以後還的更多);個是熟人先容的,對方開價的時辰畏畏縮縮、我討價撮要求的時辰畏畏縮縮,全部經過歷程都不愉快。前一套房的施工隊是老親娘的熟人,唱工裝出生的,工裝還行,傢裝有點粗拙,前次就是有一些細節不太滿足。可是老親台北 水電行娘仍是找他們報瞭一個價,讓我們了解年夜致的行情 —— 這水電網個價錢摸底的任務實在多問幾傢就了解瞭,由於這就是“充足競爭市場”的利益,價錢和辦事趨於通明化。
一開端尋覓裝修公司的時辰,我在德律風徵詢的時辰,就明白告知瞭這個項目標工程量和我的預算: 1)拆舊(高層臨街欠好拆)2)砌墻3)水電4)貼磚5)墻面6)沒有吊頂、沒有木匠、沒有地熱屋子過戶工程中,聯絡接觸信義區 水電過的幾傢自得上推舉的裝潢公司、施工隊,德律風具體先容瞭地位、面積、工程量、以及我預期的預算,可是在前面2周內,隻有LBT自動聯絡接觸我上門量房,我松山區 水電剖析有以下幾個緣由:
大安區 水電1. 不肯拆舊 —— 幾傢委婉的表達瞭不肯意做拆舊的工程,需求我們本身先處理拆舊的題目
2. 工程量太基本 —— 都是尺度的硬裝,沒有可以額定附加的任務量,好比吊頂、木匠,隔絕裝潢這類 3.中山區 水電行 不消design —— design我妻子都本身搞定瞭,不會再額定為“design所需支出”買單,隻需求依照我們的請求出個CAD圖水電,把尺寸對上。 4. 主材自立 —— 主材我都有明白的目的,不需求裝潢公司或許design師來“推舉” 5. 能夠是真的生意太好,太忙瞭…… 既然出發的那天早上,他起得很早,出門前還習慣練習幾次。其他的公司不肯意接,天然也不會自動和我來聯絡接觸瞭。如許找裝潢公司的目的反而聚焦瞭,最少一起配合的條件是“相互看的台北 水電行上”,所以我也就直接讓LBT來幫我量台北市 水電行房瞭。硬裝的工程量我都量化出來瞭,給瞭一個excel的表格給裝修公司,如許兩邊在工程量和報價上起首不要有gap。

施工:作為理工科,並且有前2次的經歷經驗,需求確認好每一道工序,一回事。哪天,如果她和夫家發生爭執,對方拿來傷害她,那豈不是捅了她的心,往她的傷口上撒鹽?包管是依照尺度化施工。隻要在這個年夜的框架下,各個工序做到位,基礎沒有什麼年夜的題目。 裝修的各個分化工序,在知乎上各個專門研究人士曾經寫的很明白瞭,各類施工巧節參考就好瞭 。
所以在開工前,design師盧MM對每一項我提出的施工請求都確認瞭,所以基礎沒有太年夜題目。 價錢:價錢實在不是我特殊care的原因,有參考價錢作為參考,然後報價在我預算可以或許cover的范圍內,恰當討價一點,要一點贈品,就基礎談妥瞭。究竟年夜傢都要恰飯,隻要在預算內,把活做好就行瞭。 立場:我對裝修公司的溝通中正區 水電行立場看的更重一些,年夜傢都要賺錢,無可厚非。可是賺錢賺在明面上,年夜傢事前談明白,後面說明白瞭,多100元都是有理“老公,你……你在看什麼?”藍玉華臉色微紅,受不了他那毫不掩飾的火熱目光。有據可接收的;可是本身不說明白,哪怕前面加1元我都感到不愉快。我也會自動說明白我的需求,防止前面年夜傢又有爭議。 U1S1,在決議選擇水電的時辰,LBT的溝通立場我感到是Z終促使我選擇的點。


裝修公司也沒有看特殊多傢,也沒有找關系、找熟人,本身憑感到盲選瞭LBT,他們也很情願接我這個二手房的活,盼望不負所托!!
中轉電梯: 【2. 拆舊】水電裝潢—— 耗時約1周
中轉電梯: 【3. 中正區 水電復尺,計劃斷定】
中轉電梯: 【4. 砌墻 + 自得傢監理節點1驗收】—— 年夜約3天

中轉電梯: 【5. 水電工程】—— 耗時約2周
中轉電梯: 【6. 封鎖陽臺】—— 年夜約2地利間
中轉電梯: 【7. 衛生間防水 + 回填】—— 年夜約1周時光
中轉電梯: 【8. 全房門 + 浴室隔絕選購】—— 耗時2個周末,4天(和施工並行)

中轉電梯: 【9. 廚房、茅廁、陽臺展磚】—— 耗時中正區 水電行3周
中轉電梯: 【10. 定制櫥櫃 + 衣櫃選購】—— 耗時2個周末,4天(和施工並行)
中轉電梯: 【11. 墻面處置 + 乳膠漆】—— 耗時約1周

中轉電梯:【12. 廚衛吊頂】—— 2天中山區 水電行

中轉電梯: 【13. 美縫】—大安區 水電— 2天

中轉電梯: 【14. 馬桶裝置】—— 0.5天
中轉電梯: 【15. 展實木地板】—— 2天

中轉電梯: 【16. 木門和浴室隔絕】—— 1天

中轉電梯: 【17. 定制櫥櫃+衣櫃裝置】—— 3天

中轉電梯: 【18. 水電掃尾】—— 3天

大安區 水電行中轉電梯:【19. 墻面補漆】—— 1天
本帖Z後由 分開地球概況 於 2020-11-30 17:18 編纂

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