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¥…鄂爾多斯新城如鬼城, 房產泡沫最佳鋪品(轉)

  鄂爾多斯50億新城如鬼城 成房產泡沫最佳鋪示品(轉錄發載)
  
   作者:凌喬薇草 提交每日天期:2010-4-2 13:12:00 走訪:442 回應版主:2
  
   http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20100402/09327682928.shtml
     耗資50多億打造、面積達32平方公裡的內蒙古康巴什是一座貴氣奢華新城,但同時也成瞭一座無人棲身的‘鬼城’。花5年時光設置裝備擺設的康巴什,原意要成為鄂爾多斯對外誇耀的市中央,但如今倒是中國房地產泡沫的最佳鋪示品。
    
      偶爾泛起的行人,望起來就像幻覺,拖著繁重的腳步沿著人行道走著,仿佛可怕片子中年夜災害事後一名孤傲的幸存者。
    
      在中國的邦畿上,有個處所三面被黃河環抱。十三世紀時,一代天驕成吉思汗路過此處,將這裡定為他的長逝之地。這裡的蒙語地名是“鄂爾多斯”,漢語意為“浩繁的宮殿”。
    
      GDP比年攀升、增長競爭力位列天下第一的鄂爾多斯,依附豐盛的經濟實力,在一片荒漠中建起一座新城——名鳴康巴什。
    
      隻是,輿圖上的這個新地名,不只是座新城,也是個“空城”——一期工程週遭32平方公裡的都會,街道上鮮見行人,沒有人氣。
    
      街上的乾淨工比行人多
    
      “康巴什是個空城。早晨沒人,白日人也很少。”
    
      3月14日晚7時許,內蒙古自治區鄂爾多斯市東勝區郊野55公裡處的鄂爾多斯機場。剛下飛機,記者向一名事業職員探聽“康巴什在哪裡”,對方如許歸答。
    
      康巴什間隔東勝區22公裡。荒漠中,一條一級路面的年夜道銜接兩地。
    
      15日上午,路上的車輛並不多。剛出郊區,還能望到路旁有不少在建的樓盤,越去南更加荒蕪起來。
    
      路的絕頭驀地泛起瞭年夜片林地,另有一棟棟樓房、一排排別墅,非常派頭。上午10點,入進康巴什新區,第一個十字路口的紅燈亮起時沒有另外車停上去,橫向的綠燈下也沒有車經由過程,也望不到行人。
    
      康巴什的中央地位是鄂爾多斯市黨政年夜樓,3棟形狀一致的12層樓房。朝南正對著的是這個新區的南北中軸線——寬200米、長2400米的成吉思汗廣場。
    
      廣場東南角、鄂爾多斯年夜街與文明西路路口,乾淨工老李正在打掃路面。這是記者在康巴什碰到的第一小我私家。
    
      她賣力的路段是從這裡朝西數10根電線桿的間隔。500多米的路段,老李掃瞭幾年。頭兩年,“更好清掃,啥也沒有,除瞭沙土,仍是沙土。”她順手拎著個不年夜的塑料袋,內裡裝著多半袋雜物,“兩地利間就隻掃瞭這麼點渣滓,別的,還撿到1個瓶子。”“為啥沒渣滓?由於沒人唄。”她一邊劃拉掃帚一邊問記者“幾時來的”,並提出說:“你早晨再來了解一下狀況,嚇人呢——都是黑洞洞的”。
    
      50多億打造的荒漠新城
    
      正值秋季,時時刮著四級風。
    
      16日下戰書5時許,成吉思汗廣場最南真個景觀湖,望景致的隻有記者一人。
    
      湖邊一角的公共衛生間小蘇息室裡,擠著6名乾淨工,山東匹儔、湖北匹儔,別的兩個老頭是內蒙古本地的。往年才來康巴什打工的山東女人說:“這裡除瞭車,便是樓,可便是沒人。”本地一個老頭接過話:“康巴什車頭比人頭多”,年夜傢都笑起來。
    
      2004年以前,康巴什仍是片荒漠,隻有兩個小村落,不到1400人。
    
      那時,整個鄂爾多斯一度是內蒙古最為貧窮的地域。直到有一天,這裡發明瞭四年夜“法寶”:特有的阿爾巴斯白山羊絨被譽為軟黃金;煤炭探明儲量1676億噸,占天下1/6,鄂爾多斯如今是中國產煤第一年夜市;稀土儲量65億噸;自然氣探明儲量8000多億立方米,占天下1/3。
    
      由於“羊、煤、土、氣”,於是揚眉吐氣。
    
      2007年年末,中國都會競爭成長力排名:鄂爾多斯增長競爭力天下第一;人均GDP1.0451萬美元,凌駕北京、上海。
    
      鄂爾多斯老城區東勝23平方公裡上擁堵著30萬人。手中有瞭錢,當局便開端拓建新的都會成長空間。2004年,當局開端在荒漠中開端興修新區,設置裝備擺設總投資達50多億元。
    
      站在黨政年夜樓12層樓頂去南望,在這張宏大的荒漠“白紙”上,聳立著康巴什的六年夜地標性修建:劇院、文明藝術中央、會鋪中央、新聞中央、博物館、藏書樓。
    
      隻是,這裡還缺乏超市、病院、黌舍和人。
    
      絕管各類舉措措施還在完美中,但鄂爾多斯人對這座新城依然佈滿驕傲,把康巴什譽為“千年荒漠、守業暖土”。新區黨工委季刊《康巴什》2009年第1期、簽名藺懷恩的一篇文章寫道:“面前這條舒暢舒展的年夜道,就是人們驚呼的‘上班年夜道’瞭……由於市當局機關剛搬遷不久,貿易的運營尚屬空缺,險些是機關職員的往返跑道。此刻是早上8點多鐘,趕班點的car 們大張旗鼓……我搭乘搭座的這輛沃爾沃轎車身前死後是一片車的湧流。”“疾馳、保時捷、賓利、法拉利們跑得氣咻咻,一個個志在超出;後邊的寶馬、福特野馬、蘭博基尼、凱迪拉克們你追我趕,使著毫不甘於居後的情緒;便是那享有豪族尊位的勞斯萊斯、阿斯頓馬丁也是那種翱翔的姿影,正在看風盡塵、不成一世地沖來……”
    
      令人隱晦的荒漠“白紙”
    
      公事員是這裡人口組成的最重要部門。鄂爾多斯市委宣揚部外宣科科長陳曦告知記者,2006年7月31日,黨政機關從東勝老城區正式遷到康巴什新區,但良多公事員傢還在東勝,“於是兩端跑。”
    
      再便是到當局服務的人。16日,在康巴什新區的政務辦事年夜廳裡,記者終於見到幾天來康巴什人口密度最濃密的一刻:300多平方米的年夜廳裡,30多名事業職員、服務的50多人。
    
      15日,午時時分,藏書樓年夜廳。年夜廳一側是新華書店,4個正在望書的人,此中兩人是事業職員。而年夜廳裡的保安比讀者多,足足有5人。
    
      康巴什新區到底有幾多人?2009年8月出書的《康巴什》季刊走漏:新區人口情形2008年為28000人,最新的人口統計數據為2.86萬人。
    
      兩三萬人散落在一個32平方公裡的鋼筋水泥森林裡,容易想象是個什麼場景。
    
      “真曠地帶”的將來
    
      如許一個全新的都會,好像也蘊含有數商機。記者從康巴什新區管委會相識到,至今,康巴什累計註冊企業近350傢,註冊資金近百億元。經濟迅速增長,作育瞭這裡的高房價。4星級恒信年夜飯店,貴氣奢華套間每晚1188元,單人世398元。
    
      商展的房錢更是居高不下。康城一期3號樓一傢糧油蔬菜店,90多平方米,年房錢10萬元,水電費另計。
    
      老張是往年8月來康巴什開店的,其時據說良多煤老板在這裡購房,“人氣必定很旺的”,誰知泰半年瞭,本地住戶沒見著幾個。老張隻好把買賣對準各傢工地,給農夫工零售糧油蔬菜。
    
      撐不住的就預備“撤”瞭。B10區3號樓一層的一傢飯館年夜門緊鎖,貼著“讓渡”兩字。年夜大都商展好像都在“做長線”,等候興旺人氣的泛起。
    
      “沒有人氣,新區便是一座‘空城’,處於‘真空’地帶。”康巴什新區管委會主任藺偉在本年管委會第一次會議上對此也並不諱言。絕管此刻沒有幾多人,但康巴什的將來仍“不成限量”,新區二期設置裝備擺設曾經開端。
    
      而新區管委會最新安插的宣揚牌顯示,未來康巴什面積將達352平方公裡——這將是今朝規模的10多倍。
    
      外媒關註
    
      中國地產泡沫催生“鬼城”?
    
      美國《時期》周刊4月5日(提前出書)刊發文章《鬼城》稱,沒有比這個問題更讓浩繁經濟學傢、投資者和銀行傢們夜不克不及寐的瞭:中國房地產市場是泡沫嗎?
    
      多年來,中國各地下馬大批房地產名目,吸引瞭私家及公司的購置者。跟著房價連續下跌,更多投資者釀成投契者,他們買進極新衡宇隻有一個目標,等低價時拋出。自美國房地工業崩盤釀成寰球經濟闌珊催化劑以來,良多人士擔憂這一幕在中國重演將是災害性的。事實上,供應多餘的證據處處都是。在北京,一幢幢貿易樓盤空置著。但假如深刻中海內地,會有越發獨特的景象讓人無奈樂觀:為數百萬住民建造的都會矗立著,卻成為瞭一座“鬼城”。
    
      或者最荒蕪的鬼城是內蒙古的康巴什。最後為100萬人棲身、餬口和文娛而design的這個處所卻險些沒有人棲身。隻有幾輛car 駛過多車道公路,白日有些當局辦公室開門辦公。偶爾泛起的行人,望起來就像幻覺,拖著繁重的腳步沿著人行道走著,仿佛可怕片子中年夜災害事後一名孤傲的幸存者。
    
      隻用瞭5年時光就建成的康巴什,design初志是要成為鄂爾多斯對外誇耀的市中央,但如今倒是中國房地產泡沫的最佳鋪示品。
  

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